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第2回目の裁判が3月26日にあります

会員の皆様、お久し振りでございます。

　マンションの建設はほとんど終わり、これから入居が始まるようです。

二子玉川の住環境を守る会では、二つ目の高層建築を作らせない為の運動に取り組んでいます。

一方、会の一部の方達が起こした裁判が2月12日に第一回が開かれました。

こちら側は、弁護士2人司法修習生1人、西村夫妻、市川さんが参加しました。

相手側は、野村と東急の弁護士が其々1人、他3人が参加していました。

内容は、進め方について話し合われました。それ以外に、裁判長が発言したのは、グリーンハイツ側にある、９階建マンションの窓については、マンション購入者が入居しない前に、決着を付けたいような、発言がありました。

次回の日程を決め、10分間位で終わりました。

次回の日程は3月26日（金）

午後1時10分から、

場所は東京地方裁判所第709号法廷です。（

地下鉄丸ノ内線霞が関下車Ａ１出口を出て、眼の前のビルの七階です。）

滅多に経験できない機会です、一度見学に行かれてはいかがですか。

二子駅周辺は建設ラッシュ

前号（No16号）でお知らせしましたが、現在、二子地域では環境問題、マンション問題が続出しています。これらの建設に対して、地域の人達が会を作り反対や見直しの運動を進めています。その一部をお知らせします。

更に137ｍのビルを建設

現在二子駅前は遠方に３つの高層ビルがほぼ完成しています。駅の近くに３つのビルが建設中です。この２つのビル群の間に、１３７メートルでホテルも入るビルの建設が予定されていますが、まだ許可は出ていません。建設予定地の85％は東急グループが持っています。東急は廻りの15％の地権者を巻き込んで、都市再開発と言う名の公共工事として、税金を700億円投入する工事にしたのです。公共工事と言っても、現在の計画には、地区会館や図書館、保育園などおよそ公共的と言えるような建物は一つも在りません。東急の為の開発と言われています。

多摩川河川敷に3ｍの堤防建設

多摩川河川敷の二子駅下流約100ｍ位の所から下流にかけて、高さ３メートルの堤防を作る工事が進んでいます。すでに多摩堤通りに沿って堤防がありますので、２本目の堤防になります。２本の堤防の間隔は広い所で約９０メートル狭い所は家の数メートル前と後ろに堤防が出来ることになります。すでに３０㎡位の広さの竹林が伐採されてなくなりました。２０数本あった松の木も半分は切られ半分は移植されるそうです。すでに６本は二子駅下流１００ｍ位の所へ移植されました。桜の木も数本は移植され残りは切られるそうです。桑の木などを含め雑木が６１本切られるそうです。

２００年に一度来る豪雨の為だそうですが、これまで７０年住んでいる人が、経験した水害は床下が２回あったそうです。こんなに高い堤防が必要でしょうか。税金の無駄使いではないでしょうか。

「眼から鱗」・学習会へ参加して。
　九階建マンションが出来、これからどうこの街並みを守っていったら良いのか、
学習会を開き皆で話し合いました。参加者の感想をお伝えします。
　日本の法律が、建築業者にとっていかに有利に作られているか、お金儲けの為に
有利になっているかと言うことを、自分が知らなかったことに驚いた。また、この
ような運動は大勢の人の力が必要だから、多くの人たちに聞いて欲しかった。　(NKさん）
　世田谷の太子堂地域は、関東大震災の被災者が移り住んだ街で、間に合わせに作られた街並みを、今のような街並みに、住民が自ら創り上げてきた。当時者がまだ住んでおられるので、見学に行き案内して頂いてはどうか。また、街並みウォッチング等を行い自分たちが住んでいる街を知ることも大切だ。等と言うお話を聞き、これからの運動が見えてきた。（ＹＮさん）
　ヨーロッパの街づくりと日本の違いを知ることが出来ました。ヨーロッパでは、家の外は、地域の財産という考えがある。古い街並みも戦災にあっても長い期間かけて再現させている。街づくりは、長い１０年２０年先を見越した計画で、地域住民の合意が大事だ。ご近所の底力が発揮されるのが大切では。など、私達の会に取って視差に富んだ話が聞けました。　（ＴＮさん）
　国分寺崖線が崩されて緑が少なくなって来ているのを心配していたが、今日、色々な守る体験がきけてよかった。（Oさん）
　　
　　　環境問題などで玉川地域で運動している7団体が交流会
　　去る一月九日、玉川地域で環境問題やマンション問題で運動している七つの団体の関係者が一堂に集まり、交流会を行いました。当会以外の団体を紹介します。
・二子玉川の環境と安全を取り戻す会
田園都市線二子玉川駅の下手の多摩川の河川敷に高さ二・五から三メートルの堤防計画を低くさせる運動をしています。
・にこたまの環境を守る会
二子駅東側の再開発反対の運動に取り組んでいます。現在百や百五十メートルのビルの建設が進んでいます。
・上野毛三丁目小さな森
上野毛駅近くの多摩美術大学横を左に下って来ると二子川に当たります。その左手の森を守る運動を進めています。
・二子玉川東地区住民街づくり協議会
玉川東地区（主にⅡａ街区）に関して、住民の話し合いを重ね、街づくりの案を作り、その実現を目指しています。
・二子玉川公園と道路を問う会
主に、東急自動車学校跡地に計画されている公園と道路を住民の要求に沿うものにするための運動を進めています。
・玉川一丁目の住環境を守る会
二子駅東側、旧パイオニア跡地に計画されている八階建てマンションを低くさせる運動を進めています。

2月12日、第1回裁判
　当会の人たちが訴えている損害賠償の裁判の日程が決まりました。裁判を身近に感じられる機会です。時間が許す方は参加して下さい。
　二月一二日午前一〇時から三〇分程度
　東京地方裁判所七〇九法廷
地下鉄丸ノ内線霞が関下車Ａ１出口を出て、すぐ前の建物の七階です。

今後の課題
マンションは、建設用の囲いが取り払われ姿を見せました。
改めてその高さに威圧されています。
　先日役員会を開き今後の運動の進め方について話合いました。
９階を低くさせることは出来ませんでしたが、街並みを守るため
には、２つ目の高層マンションを作らせないことが大事だと言う
ことになり、そのために学習会を計画し、参加者で話し合おうと
言うことになりました。
また、会員の一部の方達が損害賠償の裁判を起こしていますが、
これは、見守ことになりました。
学習会へ参加を
先日の役員会で、街並みを守るためにどうしたら良いか、２つ目
の高層マンションを作らせないために、学習会を開き皆で話し合
おうと言う事になりました。
マンションの階数を低くさせる運動も始まりは学習会でした。多
くの皆様の参加をお願いいたします。
　　学習会の日時
日時　　二〇一〇年一月三〇日（土）
　　　　午後六時半から
場所　　二子玉川地区会館二階
　　　　二子玉川小学校の東隣側です
講師　　小磯　盟四郎（街づくり・環境
　　　運動川崎市民連絡会事務局長）
　
一部の会員の皆さんが損害賠償の裁判を起こしましあた
二子玉川の住環境を守る会の、十三人の方が損害賠償の裁判を起
こされました。
会として起こした裁判ではありませんが、全員会員の皆さんです
し、会の役員の方も四人が参加されていますので、役員会では見
守ることにしました。
日照・風害・圧迫感・地盤沈下などの被害に対する損害賠償の裁
判です。十三人はいずれも建築現場に隣接している住宅の方達で
す。
十二月八日に裁判所へ訴状を提出しました。
訴状を見たい人にはお見せできますので、事務局の西村まで連絡
いただければ、お届けいたします。

玄関が傾き鍵が掛からなくなる事故発生
9月15日頃がら、マンション建設現場隣の住宅の、玄関ドアーの鍵が掛からなくなると言う、事故が発生しました。原因は、ドアーが傾いたためです。ドアーの上部に隙間が出来ていますが、右端が狭く、左に行くに従って広くなっています。ドアーが傾いた証拠です。
　直ぐに、東急建設の現場責任者を呼んで、現場を見てもらいました。現場責任者の松本氏は、「ドアーが傾いたのは、マンション建設が原因だとは言い切れない。」と言っていました。
鍵が掛からなくては外出出来ないので、応急処置をするように求めました。
彼は、ドライバーを持ってきて、ドアーの内側から鍵の穴の部分の金具を緩め、位置をずらす事で鍵は掛かるようになりました。
　応急処置で鍵は一応閉まるようにはなりましたが、ドアーの傾きは直っていませんので、東急建設に、ドアーの傾きを直すように求めています。
東急建設は、マンション建設が原因だとは認めてはいませんが、「個別に話をする。」と言っています。
　東急建設がドアーを元の状態に直すまで、見守って行く事が重要です。
二子玉川東地区にエコタウンを作るアンケートにご協力下さい
　現在二子玉川駅東地区には、高さ150メートルのビルなど3つの超高層ビルと2つの駅ビルの建築が進んでいます。旧国道246号線
　脇の東京三菱銀行の隣に建設中の駅ビルと、多摩川沿いに建っている3個の超高層ビルの間は、Ⅱa街区と呼ばれている場所ですが、計画
では137メートルのホテルが出来る事になっています。しかし、まだ、事業許可が出ていません。事業許可が出る前に、この地域を、公園　
の中に、図書館や保育園、郵便局、等を作らせる「玉川にECO　TOWNを作る。」運動が進めら
れています。運動を進めている団体の中心になっている方は、私達の「二子玉川の住環境を守る会」
の役員を引き受けて頂いている、スチャート・としこ、さんです。私達の会に、協力の要請があり
ましたので、お受けしました。協力して頂ける方は、アンケート用紙を書いて、西村宅の集合ポス
トまで届けて下さい。宜しくお願い致します。

マンション現地見学と花火観賞会へ参加を
ビル建設を見ながら、ビール片手に花火を楽しみ、鋭気を養いましょう。
多くの会員の皆様のお参加をお待ちします。
日時　八月二十二日（土）
午後六時半から八時まで
場所　マンション建設現場隣の玉川グリーンハイツの屋上です。（建設反
対の旗が立っているビル）
会費　一人五〇〇円
野村不動産の鈴木社長へ申し入れ書提出
　去る八月十三日、野村不動産の鈴木社長へ申し入れ書（同封の書類で
す。）を送りました。今度で三回目の申し入れになります。過去二回の申し
入れには回答が来ていません。
今回の申し入れに回答がない場合は、法的な対処も考える趣旨を申し添えました。
乱開発を抑えマンション紛争を無くす為の法律の改正を求める署名にご協力下さい
　先日、景観と住環境を考える全国ネットワーク主催の学習会へ行きました。
この学習会は、街の乱開発を抑えマンション紛争を無くす為に、法律の改正を求め
る為の学習会でした。
　日本のマンションや都市開発紛争は、世界でも異常だそうです。
その原因の一つが、地方自治体の法より、国の法律が優先されるからだそうです。
例えばアメリカでは、州が、次の年に建設出来るマンションやオフイスの床面積を
決めて、それ以上は造らせない。事前に住民の参加が出来る仕組みになっている。
等法律で規制しているそうです。国は州の法を守るようになっているそうです
こんな法律を日本でも作る為に、署名を集めているので、協力して欲しいと頼まれ
ました。
　話をされた人は、五十嵐敬喜と言う人で、以前、民主党から共産党までを纏めて、
同趣旨の法案を作り、国会へ提出した経験を持っている人だそうです。
彼は、今度は政権が変わる可能性があるので、法改正が出来ると、張り切っていました。
そのために、多くの署名が必要だと言っていました。
署名用紙と解説書を同封いたします。ご協力出来る方は、署名を集めて、全国ネット
の方へ郵送して下さい。
送り先は、署名用紙や解説を書いた紙の最後の処に書いてあります。
よろしくお願いします。

運動の近況
　大変長い間、ニュースが途絶えた事を、お詫び申し上げます。
　会員の皆様にはお元気でご活躍の事と思います。
　マンションの建設は、現在三階までのコンクリ打ちが終わっています。（4階の床まで
出来ています。）
　9階を低くさせる運動は、現在、東急建設との間で、工事協定書を調印出来る処まで話
が進んで来ましたが、この間話し合われた事項が、幾つか実行されていません。その事を
実行するように、先日東急建設と野村不動産の両社長宛に、申し入れを行いました。
（同封しました印刷物が申し入れた文書です。）
東急建設からは返事が来ましたが、野村不動産からは返事が来ていません。
　月16日に東急建設が、ご近隣の皆様へと言う文書を付けて、Ａ３サイズ二枚の「（仮
称）玉川四丁目計画新築工事のお約束事項について」と言う文書を配布しました。
この文書は東急建設が一方的に配布した物ですが、内容は、会と東急建設との話合いでほ
ぼ合意している内容です。
　以上が運動の現状です。

区民と考える街づくり条例フォーラムへ参加を
　今、世田谷区では、「世田谷区街づくり条例」を、区民参加で見直そうと言う運動が始
まっています。
区から出された、「たたき台」の中に、「大規模な開発事業では、建物の計画変更が可能
な段階での周辺住民が参加できる機会を持つ制度を創設する。」と言う内容があります。
現在、業者がマンションを建設する場合、最初に区に行って、相談を行い、計画が出来て
から、建築現場に建築計画を掲示します。周辺住民は掲示板を見て初めて建築計画を知る
事になります。
業者が区に行って相談を始めた段階で周辺住民が建築計画を知る事が出来れば、住民の声
を反映した計画に変更させる可能性もあり、無用なトラブルも減少するでしょう。
これは一つの例ですが、みんなでフォーラムへ参加し、住民にとってためになる、街づく
り条例を作り上げましょう。
フォーラムの日程
日時　8月  1日午後1時半～4時
　　　8月18日午後6時半～9時
　　　9月  4日午後6時半～9時
　　 10月10日午前10時～午後3時半
場所　全て世田谷産業プラザ５Ｆ
　　　　三軒茶屋駅より三分

二子玉川の住環境を守る会のブログが出来ました
　守る会でもやっとブログが出来ました。まだ不十分な内容ですが、会員の皆様、アクセス
して、ブログを見て下さい。
ブログ名は「プラウド二子玉川トレーサジュ建設反対」です。
ＵＲＬは、http://nns.futakotown.net/です。
ヤフーのホームページを開き、ＵＲＬを入力し検索すると、ブログ名が表示されますので、
そこをプッシュすると画面が出てきます。

マンションのモデルルームの開設が遅れているようです
　野村不動産は、マンション販売の為、モデルルームを六月中旬にオープンすると発表して
いました。場所は玉川高島屋の近くの柳小路の中のビルです。
先日野村不動産の社員に聞いたら、色々あって、8月中旬になるそうです。

マンションの名前は「プラウド二子玉川トレーサジュ」
　
桜が咲きました。皆様お元気ですか。マンション建設は基礎工事に入っています。　　
　先日、このマンションのチラシが自宅のポストに入っていました。マンションの名前は
「プラウド二子玉川トレサージュ」と呼ぶそうです。
　野村不動産は社内案内のブックの中で、「プラウドには、住まう方、創る者、そして地
域の人々までもが「誇り」と感じられる住まいという思いがこめられています。」と述べ
ています。
　ほとんどが五階建て以下の街並みの中に、九階建て二七メートルのマンション建設に対
して、地域のほとんどの人が、「こんな狭い処にそんな高い建物が建てれるのか？」その
異様さに驚き、「街並が壊される」と恐れています。野村不動産が述べてるように、地域
の人々までもがこのマンションを「誇り」に思えるでしょうか？。地域の人々の気持ちを
逆撫でするマンション名ではないでしょうか？。
こんな名前は使わないよう抗議したいくらいです。

あなたが考える「町」都は何ですか・・集いに参加を
　先日の役員会で、二子玉川西地区の街並を語る集いと野村不動産社長へ申し入れをする
事が決まりました。
　マンション建設が進む中で、次ぎの高層マンションを建てさせないために、どうしたら
良いのか。どんな街並にしたいのか？他所での経験も聞きながら、ざっくばらんに話し合
おう、と言う試みの集いです。
　この集いに対して、「建設中のマンションの高さを抑える運動は、諦めたのか？」と言
う疑問をお持ちになられる方もおありだと思います。役員会では、高い時点に立った運動
を進める事が、高さを低くさせる運動にも、良い影響を与える。と言う事で決めました。
会員の皆様お誘い合ってご参加下さい。
　なお、野村不動産社長への申し入れ文書は同封いたしますのでお読み下さい。
二子玉川西地区の街づくりを語る集い
　日時　四月十一日　午後六時～九時
　場所　二子玉川小学校（入口商店側）　
　　　　（ランチルーム本校舎一階）
　講師　井上　赫郎　（世田谷在住）
　　　　　都市計画コンサルタント）

工事協定書締結交渉再開
　二月末日から延期されていました、工事協定締結の話し合いが、四月四日に再開されま
した。
当日は、会の求めに応じて野村不動産の代表も二人参加されました。会からは、西村・斉
藤・藁科の各役員が参加しました。東急建設からは、何時ものように三人が参加されまし
た。
　工事協定書の中で、工事に関する項目では、小学校西側の道路使用の件等数件残ってい
るだけで他は合意しています。しかし日照・騒音・振動・家屋の被害・家屋の価値の低下
の補償等補償に付いては、野村不動産が持ちかえって検討する事になりました。次回の日
程はこちらに合わせる事になりました。

会員の皆様、お久し振りでございます。
　マンションの建設は、昨年十二月一〇日に建築確認が下り、十九日から工事が始まりました。現在、土留め工事が終り、土壌改良の工事が行われています。毎日騒音と振動がひどく、度々抗議はしていますが、改善されません。
　役員会では、高さを低くする交渉と平行して、ノボリ旗を立てる運動も進めています。先日、建設現場隣の、玉川グリーンハイツでは、管理組合の総会を開き、屋上にノボリ旗を立てる事や横断幕を作る事等を決めたそうです。
　会員の皆さん、ノボリ旗を立てる運動にご協力下さい。　
　役員会では、街並を守る運動の一つとして、地区協定を作る運動にも取り組む事が大事だと言う意見も出され、準備が進められています。
　役員会では、工事が始まり、騒音や振動その他、工事に関わる事柄について、協定を結ぶ事が必要だと言う事で、工事協定の交渉を始めました。
二月二日に第一回目、十二日に第二回目の交渉が行われました。三回目は二十四日に行われる事になっています。
　交渉は、両者が工事協定書（案）を出し合って、食い違っている項目毎に、話を進めています。幾つか合意した項目も在りますが、予断は出来ません。又，交
渉の中で、マンション建設に芳賀建材工業㈱のセメントを使う事が解りました

第5回建設説明会・水害の問題で訴え
　年の瀬も迫った12月23日、第5回マンション建設計画説明会が開か
れ、21人が参加されました。
ＮＴＴ跡地に出来たマンションから初めて参加された方は、野村不動産
の薦めであのマンションを買った。
その時、「富士山が見えるとか、この当りは、低層住宅地域だから、高
い建物は建たないと言われた。ところが、野村が高い建物を建てると聞
いている、どう言う事か。」又、初めて参加された八百屋さんは、「今
年、ゲリラ来雨の時、道路の水がお店に入った。大きなマンションが出
きると、そこに降った雨が、道路に出てお店に浸水する事を心配してい
る。」「マンション内に降った雨は、浸透式で敷地内で処理すると言う、
区の指導でやっている。水害は、マンション建設だけの問題ではないの
で、コメント出来ない。」と答えていますが、「水害」と言う深刻な問
題が出されました。今後の大きな課題の一つです。この他、建設現場の
囲いの一部を、透明な物にする等幾つか前進面はありましたが、9階を
5階にする点では、平行線でした。


街並みに合った建物を求めるのぼり旗立つ
　12月28日、「野村不動産へ、街並みに相応しいマンション建設を求
める、」のぼり旗を、建設現場近くに立てました。
　道行く人達は、比較的好意的に受け止めてくれているようです。「こ
んな狭い所に9階建ては、行き過ぎだ。」と話しながら見て行く人もい
ました。
旗の数をどれだけ増やせるかが、運動成否のバロメーターだと考えてい
ます。ご協力お願いします。

次回建設説明会
　第6回目のマンション建設計画説明会が決まりました。
　運動はこれからが本番だと思っています。大勢の参加をお願致します。
日時　1月18日（日）
　　　午後6時～8時半
場所　二子玉川小学校ミーテ　
　　ィングルーム体育館三階

第５回マンション計画説明会へ参加を
　野村不動産は、十二月一九日から一方的に工事を始めました。
ガス漏れ事故を起こし、それに関する安全性も確認されていません。
まだ工事協定も結ばれていません。会は工事を止めるよう、抗議しな
がら、説明会の開催を申し入れ、下記の日程で決まりました。新しい
状況の中での説明会なので大勢の方の参加をお願いします。
日時　十二月二十三日（火）
　　　午後六時から八時半
場所　二子玉川小学校

工事協定書を決める総会へ参加を
　役員会で、工事協定書の論議が進んでいますが、最終決定は、全会
員の会議で決めることにしました。暮れのお忙しい時期で、緊急なお
願ですが、ご参加をお願いします。なお、論議中の案を同封します。
参加できない方は、ご意見をお寄せ下さい。
日時　十二月二十一日（日）
　時間　午後二時から四時
場所　二子玉川小学校

ノボリ旗が出来ます
立てる場所を探しています
マンションの高さを低くするように、話し合って来ましたが、野村不動
産は、一方的に法事を始めてしまいました。急いでノボリ旗を注文しま
した。十二月二十七日頃出来あがってきます。商店街を中心に立てる場
所を探しています。ご協力お願いします。

募金をお願いします
　暮の物入りの時期に心苦しいのですが、会への募金をお願いしていま
す。
ノボリを作ったり、弁護士との相談も予定しています。宜しくお願いし
ます。